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Re: Sistemas construtivos de casas populares e habitações

Enviado: Qua Jan 29, 2025 1:25 pm
por Túlio
cabeça de martelo escreveu: Qua Jan 29, 2025 1:11 pm Se em Portugal, que tem uma população cada vez mais envelhecida há falta de casas, imagino um país como o Brasil.

Atenção, falo de casas e não o que eu vi quando estive aí. "Casa" com paredes simples e não duplas, sem isolamento, soluções aligeiradas, muitas vezes por rebocar... não desejava isso ao meu pior inimigo.
Há uma diferença grande neste aspecto: enquanto todo mundo está a ir-se para Portugal, muitos com excelente poder aquisitivo (o que reduz a quantidade e qualidade, enquanto encarece os preços aos nativos), aqui quem é ainda jovem, tem qualificação profissional e/ou poder aquisitivo, tá é dando no pé enquanto ainda pode. [003] [003] [003] [003]

Re: Sistemas construtivos de casas populares e habitações

Enviado: Qua Jan 29, 2025 2:54 pm
por J.Ricardo
A situação habitacional no Brasil é um desastre, em minha cidade (pouco mais de 200 mil hab) estão sendo lançados vários empreendimentos imobiliários voltados para classe C, por empresas privadas e financiamento público, casas pequenas mas já com tecnologias novas, entrei outro dia em uma dessas casas, pouco mais de 40m², mas o frescor dentro delas me surpreendeu, o mercado imobiliário, principalmente para esse público é muito forte, muitos abandonando moradias precária e buscando outra qualidade de vida.

Re: Sistemas construtivos de casas populares e habitações

Enviado: Qua Jan 29, 2025 6:35 pm
por cabeça de martelo
40m2? Um T0?

Re: Sistemas construtivos de casas populares e habitações

Enviado: Qua Jan 29, 2025 10:43 pm
por Túlio
cabeça de martelo escreveu: Qua Jan 29, 2025 6:35 pm 40m2? Um T0?
Aqui perto de casa tem um imóvel assim à venda, todo bonitinho como disse o @J.Ricardo, e pátio com espaço suficiente para criar um CHIHUAHUA, se tanto (tenho um Rott).

PREÇO: BRL 240k. 😬

Em uns dois anos no máximo me mudo daqui.

Re: Sistemas construtivos de casas populares e habitações

Enviado: Qui Jan 30, 2025 8:41 am
por cabeça de martelo
A minha casa já tinha todas as janelas e portas exterior, excepto no hall de entrada. Ontem eles vieram trazer o material e hoje vão montar. Este é o vidro duplo que irá para a parte fixa.

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Re: Sistemas construtivos de casas populares e habitações

Enviado: Qui Jan 30, 2025 11:00 am
por cabeça de martelo
Já tenho porta de entrada!!!

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Re: Sistemas construtivos de casas populares e habitações

Enviado: Qui Jan 30, 2025 12:07 pm
por Túlio
cabeça de martelo escreveu: Qui Jan 30, 2025 11:00 am Já tenho porta de entrada!!!

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Não te parece muito vidro para uma morada cujo projecto visa resistir até a um terramoto? 🤔

Re: Sistemas construtivos de casas populares e habitações

Enviado: Qui Jan 30, 2025 1:18 pm
por FCarvalho
Túlio escreveu: Qua Jan 29, 2025 11:30 am
Esqueces um fator crítico: o poder aquisitivo em constante queda! Cada vez menos gente consegue sequer ALUGAR um imóvel decente, incluindo boa localização, quanto mais COMPRAR. E aí é o mesmo caso dos aviões .PPT e linhas aéreas imaginárias do @FCarvalho no Norte: como ele estás confundindo necessidade com demanda: neste caso as pessoas precisam e (ainda, pelo menos enquanto a CEF não quebrar ou for vendida) podem pagar, já naquele as pessoas apenas precisam.
Meu caro @Túlio

No meu estado, mesmo com os seus mais de 1,5 mihão de km2 eu já tive o prazer de andar a trabalho - e morar quase 10 anos no Alto Solimões - praticamente por quase todo ele. Tenho ciência, parcial e integral, estudando, observando e aprendendo com as pessoas sobre a gigantesca diversidade que há nele sobre as necessidades de cada sub região, inclusive no que diz respeito à questão da demanda para aviação comercial. E tenhas certeza que quando falo nestas coisas tenho ciência da diferença entre demanda e necessidade, porque aqui, via de regra, uma coisa casa com a outra, mas quase nunca se entendem na prática.

Dos 62 municípios do Amazonas, apenas pouco mais da metade possui infraestrutura capaz de receber voos regulares, com a imensa maioria dependendo dos taxi aéreos e seus Caravan e "paga tangos" da vida para dispor deste tipo de comunicação com o restante do Estado, principalmente Manaus. Olhando os números, existe demanda, e necessidade, para aviões do porte do ATL-100, tanto para transporte de passageiros como carga, mas fato é que a grande maioria dos Taxi Aéreos no Amazonas, não vou nem falar das duas únicas "regionais" que operam aqui, não possuem condições de financiar ou pagar os 5 milhões de dólares que a DESAER afirma que o seu avião custaria. Tudo aqui é muito mais caro em termos de aviação, seja regional, comercial ou taxi aéreo, apesar dos ditos incentivos fiscais.

As muitas promessas ao longo dos anos para a melhoria das condições de infraestrutura aeroviária por parte da Infraero, governo(s) nas três esferas, e até da iniciativa privada, pouco ou nada mudaram o status quo da realidade para a imensa maioria dos municípios, que continuam na dependência quase que exclusiva, senão exclusiva, no caso da outra metade que não possui sequer uma simples pista de pouso, de barcos regionais para tudo. E isso na minha realidade aqui, não raras vezes, é fator decisivo entre vida e morte. Mas para esta do que aquela para quem vive no interior.

Assim, houvesse de fato interesse, e principalmente, responsabilidade de parte do poder público, o meu estado poderia ter hoje uma malha aeroviária senão robusta, minimamente condizente com as demandas existentes no interior e suas ligações com a capital, e mesmo com outros municípios. Mas fato é que sem o poder público fazer o seu dever de casa, é impossível casar necessidade e demanda em concretude. Já cansei de ouvir de pessoas que simplesmente morrem à mingua no interior porque simplesmente não conseguem sair do município a tempo de chegar a Manaus ou outro local adequado porque não há uma mísera pista de pouso ou o próximo voo é só na semana que vem, mesmo com a cidade tendo condições de sustentar voos de um simples ATL-100, nas funções que citei acima. Mas essa é a nossa realidade aqui. A vida das pessoas importa menos que o lucro, e as vantagens, que a politicalha local imagina auferir com o investimento na operação de aeroportos e aeródromos para o interior.

Re: Sistemas construtivos de casas populares e habitações

Enviado: Qui Jan 30, 2025 2:23 pm
por cabeça de martelo
Túlio escreveu: Qui Jan 30, 2025 12:07 pm
cabeça de martelo escreveu: Qui Jan 30, 2025 11:00 am Já tenho porta de entrada!!!

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Não te parece muito vidro para uma morada cujo projecto visa resistir até a um terramoto? 🤔
Sabes que vidro tens no carro? Vidro laminado. Já andei em escadas e pontes pedonais em vidro laminado.

Re: Sistemas construtivos de casas populares e habitações

Enviado: Qui Jan 30, 2025 4:58 pm
por J.Ricardo
cabeça de martelo escreveu: Qua Jan 29, 2025 6:35 pm 40m2? Um T0?
é meu querido, tá pensando que é fácil ser brasileiro??? A esquerda entope a gente de impostos e o que sobra é isso, casas pequenas, caras, e o governo feliz com os impóstos.

segue o link de um bairro novo aqui na minha cidade, como digo, é pra sair cedo, trabalhar e na volta e ter um local para dormir, essa casa tem 43,85m².

https://pacaembu.com/imoveis-residencia ... pacaembu-3

Por isso sou tão entusiasta de novos materiais que permitam a diminuição dos custos da obra e permitam a construção de casa, ou mais baratas, ou maiores, mas sempre diminuindo os custos da obra, seja pelo menor tempo de construção, seja pelo custo do material, e se trouxer conforte térmico melhor ainda.