Marcelo,voce lembrou do Pacaembú,vamos falar sobre ele.
Vista de Frente
Vista por trás
O Estádio do Pacaembú é disparado o melhor lugar para se assistir um jogo de futebol na cidade de São Paulo,encravado no meio de um bairro nobre,a cerca de 1km da estação clínicas do metro Paulista,com arquitetura muito bonita(Tirando a aberraçõ malufiana do tobogã,onde havia uma linda concha acústica), e uma praça na frente.
A frente abriga hoje o Museu do Futebol
Antiga Concha acústica
O Pacaembú é tratado pela prefeitura quase como um estorvo,só recebe reparos pontuais e por ser muito antigo,não possui o conforto necessário em equipamentos nem para a audiência nem para a imprensa,é uma "despesa" para o município,durante os anos anteriores foi muito pouco usado e a receita que gera,aparentemente não cobre sequer sua manutenção.
MAS... 
é um próprio municipal,é nosso!
O Pacaembú seria um filé para uma parceria público privada visando a cópa,uma reforma com contrapartida de exploração por determinados numero de anos,a cidade ganharia com a melhoria de um equipamento público muito querido pelos paulistanos,que poderia a vir abrigar shows com a infra estrutura compatível no futuro.
Muitos não sabem e uma das fotos de cima mostra,a parte de trás do estádio que conta com ginásio poli-esportivo,piscinas e quadras de tenis,hoje em semi-abandono em estado precário de conservação,frequentado por meia duzia de gatos pingados, que em uma possível reforma por ser uma área enorme,poderiam ser demolidas e transformadas em uma garagem de vários andares,centro de imprensa e receber uma ligação da estação do metropolitano que fica ao lado.
No mais teria que sofrer a demolição do Tobogã,e a ter o anél finalmente completado,um pequeno lance superior em todo o entorno abrigaria camarotes vips e locais para a imprensa e a uma cobertura que teria que acompanhar a linha arquitetônica,dada a altura das arquibancadas com relação ao campo de jogo,ainda suportaria em todo o entorno mais um lance de arquibancadas que ocupariam toda faixa da pista de atletismo,essas alterações talvez elevassem sua capacidade para cerca de 55 mil pessoas,o que seria extraordinário para a cidade,e coberto
A prefeitura não colocaria um tostão,se livraria da manutenção por um determinado numero de anos e a cidade ganharia muito.
Ninguem ainda enxergou a oportunidade que é o Pacaembú.
Abraços!